Процедура приобретения
При покупке недвижимости стоит внимательно выбирать продавца - компания должна иметь не только опыт работы на рынке недвижимости, но и положительные отзывы о своей работе. Лучше, если вам помогут знакомые, которые порекомендуют проверенную фирму. Но при отсутствии таковых, необходимо проверить у фирмы-продавца следующие документы: официальная регистрация.
Оформление сделки покупки недвижимости в Турции должно пройти следующие этапы: выбор объекта недвижимости, получение налогового идентификационного номера налогоплательщика, открытие счёта в банке для перечисления денег.
При покупке, недвижимость облагается налогом в 1,5% от суммы, указанной в свидетельстве о собственности. Так же оплачивается налог на куплю-продажу недвижимости в размере 3% от стоимости.
Покупая недвижимость в Турции необходимо помнить о следующих положениях:
- Вы должны быть максимально включены в процесс выбора и покупки квартиры - не доверяйте буклетам, видео, которые вам возможно захотят показать, вместо того чтобы ехать на место.
- Нужно самим убедиться в том, что продающаяся недвижимость занесена в Кадастровую книгу, также возможно проследить историю сделок, совершавшихся с недвижимостью - это будет залогом чистоты вашей сделки
- Выяснить вопросы по владельцу, свободна ли для продажи недвижимость или нет
- Сумма по недвижимости или ее остаток оплачивается после занесения вас как владельца в Кадастровую книгу
- Выясните вопросы перепланировки, перестройки покупаемого объекта недвижимости, коммунальное состояние
- Покупая квартиру нужно помнить о тратах, возникающих в процессе или после покупки: оформление бумаг у нотариуса, налог на приобретение недвижимости, сборы при занесении в Кадастровую книгу и т.д. (не более 250$)
- Контракт должен быть переведен, в случае если договор составлен на языке, которым вы не владеете
Документы, необходимые при совершении сделок с недвижимостью:
- удостоверение личности или паспорт, выданный государством гражданской принадлежности заявителя,
- 2 фотографии 3X4
- Доверенность, удостоверение личности и фотография доверенного лица (при осуществлении сделки доверенным лицом), при отсутствии одного из покупателей - документ, удостоверяющий личность (с фотографией) его представителя, фотографии 3х4, доверенность.
- Свидетельство о собственности или документ с указанием номера участка (месторасположения) недвижимого имущества или устное заявления его владельца;